속초 하워드존슨 생활숙박시설의 인기가 뜨겁다. 최근 아파트 가격이 치솟은 데다 청약 문턱이 높아지면서 틈새상품인 생활숙박시설로 수요자들이 몰리고 있어서다. 실제 최근 공급되는 생활숙박시설 분양 단지는 수십만명이 몰리며 세 자릿수 청약경쟁률을 기록하는 등 흥행 대박을 연이어 알리고 있다. 올해 3월 부산 동구 초량동에 공급된 생활숙박시설 '롯데캐슬 드메르'는 청약자들이 몰리면서 이틀 연속 '야간 청약'을 받을 정도로 인기를 끌었으며, 지난 8월 서울 강서구 마곡동에서 분양한 생활숙박시설 '롯데캐슬 르웨스트'는 876실 모집에 57만 5950건이 몰리며 평균 경쟁률 657 대 1을 기록했다. 이 밖에도 지난달 부산 진구 부전동에서 분양한 생활숙박시설 '서면 푸르지오시티 시그니처' 역시 408실 모집에 총 24만여건이 몰려 평균 경쟁률 594 대 1을 보였다. 이 같은 생활숙박시설의 인기는 각종 규제에서 벗어난 틈새상품이라는 점이 부각된 것이 큰 요인으로 작용하고 있다는 분석이다. 실제 생활숙박시설은 주택법 대신 건축법 적용을 받기 때문에 청약통장이 필요 없고, 전매제한도 받지 않는다. 또 다주택자 중과세는 물론 강화된 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 주택 규제에서도 벗어났으며, 또한, 잔금대출의 경우 모집공고일 기준 2022년 1월 이전 분양한 현장에 한해서 조기시행되는 개인별 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 규제에서 벗어날 수 있다. 이에 2021년 하반기에 분양한 생활숙박시설은 매력적인 투자처로 떠오르면서 분양시장에서 우수한 성적을 거두고 있으며 기존에 공급된 단지들도 억대 웃돈이 붙고 있다. 업계에 따르면 지난 8월 청주 흥덕구에서 공급에 나섰던 ‘힐스테이트 청주 센트럴’의 경우 청약접수에만 13만 8000여 건이 몰리며 평균 862 대 1의 경쟁률을 기록 후 정당계약 시작 4일만에 완판됐다. 지난해 8월 분양한 생활숙박시설 '힐스테이트송도스테이에디션'의 웃돈은 최고 2억 원에 달한다. 부산 해운대구의 '엘시티 더 레지던스'는 지난해 5월 24억 7900여만 원에 팔렸던 전용면적 177.25㎡가 9월에는 57억 7000만 원에 거래됐다. 이는 불과 1년 4개월 만에 32억원 이상 오른 것이다. 업계 관계자는 "생활숙박시설이 억대 프리미엄이 붙을 정도로 인기를 끌면서 투자자들이 대거 청약에 뛰어들고 있다"면서 "정부가 생활숙박시설을 주거용 오피스텔로 용도 변경을 한시적으로 풀어주겠다고 밝히면서 인기는 한동안 계속될 것으로 보이는 가운데, 연내에는 주요 지역 곳곳에서 추가 공급도 예정돼 있어 생활숙박시설도 경쟁이 치열할 것으로 예상된다"라고 말했다. 실제 연내 분양시장에서는 부산 해운대, 창원, 인천 영종도, 속초시 등 전국 각지에서 생활숙박시설 공급이 잇따를 예정이다. 먼저 부산 해운대에서는 현대엔지니어링이 12월 '힐스테이트 해운대 센트럴'을 분양할 예정이다. 지하 8층~지상 최고 41층 전용면적 42~149㎡, 총 238실 규모의 다양한 타입 구성을 선보여 소비자의 선택 폭을 넓힌 것이 특징이다. 힐스테이트 해운대 센트럴은 41층 초고층으로 건설되는 만큼 조망권이 뛰어나며, 내부에는 파노라마 오션뷰 설계를 도입해 해운대 해변과 부산의 전경을 감상할 수 있게 했다.(일부타입 제외) 여기에 내부 설계로는 드레스룸, 팬트리, 발코니 등을 도입(일부타입 제외), 공간활용성과 수납공간을 넓혀 쾌적한 생활이 가능하게 할 계획이다. 최상층에는 루프탑 가든과 인피니티풀을 비롯해 스카이 라운지, 옥상조경(정원) 등을 도입해 차별화된 품격을 한층 더 높인다는 계획이다. 현대엔지니어링은 창원에서도 생활숙박시설 ‘힐스테이트 창원 센트럴’을 분양 중이다. 단지는 창원시 성산구 상남동 일원에 지하 6층~지상 46층, 2개 동 전용면적 88㎡·102㎡, 총 296실 규모로 조성되며, 지하 1층~지상 4층, 스카이라운지로 구성된 상업시설 총 86실을 함께 구성할 예정이다. 대우건설은 11월 평택 고덕신도시에서 ‘평택 고덕 트라반트 푸르지오시티’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 27층, 886실의 생활형숙박시설과 52실의 근린생활시설로 구성되며, 원룸형태부터 1.5룸, 2Bay, 양면개방형까지 다양한 평면구성을 선보인다. 호텔식 컨시어시 서비스와 입주자 전용 레스토랑, 오픈 라운지, 피트니스, 옥상정원 등을 도입할 예정이다. 이 밖에 교보자산신탁(시행)이 강원 속초시에서 생활숙박시설 ‘속초 하워드존슨’을 분양 중이다. 이 단지는 청초호와 동해바다, 설악산의 중심에 들어서는 만큼 일부 객실에서 자연 조망이 가능하며, 세계적으로 유명한 호텔 그룹 ‘윈덤그룹’의 하워드존슨이 적용돼 브랜드 프리미엄이 기대된다. 강원도 속초시 조양동 1111-1번지 외 4필지에 위치하며 전용면적 22㎡~54㎡, 총 476실 규모로 지어진다.
